Desatero úspěšné rekonstrukce
23.12.2007
S rostoucí životní úrovní obyvatel České republiky stoupají i jejich požadavky na bydlení. Řešením ale nemusí být vždy jen pořízení nového bytu, představu o ideálním bydlení může plně pokrýt rekonstrukce toho stávajícího.
PROČ rekonstruovat?
Potřeba rekonstrukce může nastat ze dvou důvodů – estetického a praktického. První je doprovázen požadavkem na moderní a kvalitní bydlení, druhý spíše na zvětšení, či zlepšení funkčnosti bytu. Oba důvody se samozřejmě prolínají a jsou podpořeny možnostmi, které současný český trh se stavebními materiály a bytovým vybavením nabízí.
CO rekonstrukce může přinést?
Bydlení dle vašich představ zvýší kvalitu vašeho života. Před rekonstrukcí je třeba si dobře promyslet, co všechno hodláme rekonstruovat a jaké jsou naše požadavky. Důležité je zamyslet se i nad tím, kde budeme v průběhu rekonstrukce bydlet. S tím může být spojena rozvaha o rozsahu rekonstrukce, době jejího trvání, velikosti investice a způsobu jejího provedení.
Užitečný tip: Pokud budete bydlet v rekonstruovaném bytě, počítejte s nepohodlím, hlukem a nutností přizpůsobit se. Jiná situace nastává, pokud máte možnost ubytovat se někde jinde. Pro rozsáhlejší rekonstrukce je samozřejmě lepší druhá varianta.
CO a JAK rekonstruovat?
Velmi často, zejména u panelových domů, se přistupuje k náročné přestavbě umakartového jádra na zděné, či k bourání starých příček a jejich případnému nahrazování novými.
Užitečný tip: Když to charakter stavby a finance dovolí, udělejte si radost a pořiďte do koupelny praktický otopný žebřík. Kromě zpestření interiéru snižuje vlhkost a zabraňuje tvorbě plísní.
Dalším zásadním krokem bývá výměna oken. Cílem je především zlepšit tepelně – izolační vlastnosti bytu a ušetřit tak mnohdy značný obnos vydaný za zbytečné vytápění. V současné době se okna vyrábějí ze třech materiálů – plastů, dřeva a hliníku .
Užitečný tip: Zjistěte si s předstihem meteorologický vývoj (např. na webových stránkách Českého hydrometeorologického ústavu) na dny rekonstrukce a nešetřete na ochranných fóliích.
Rozhodování vás čeká i v případě podlahových krytin. I zde je několik variant – plovoucí podlaha, parkety, keramické dlaždice, či tradiční koberce a linolea (PVC). Vše opět záleží na individuálním vkusu a potřebách.
Užitečný tip: Vždy si na případné opravy ponechte materiál navíc.
Další řešení, které se často u malých bytů provádí, aby se dosáhlo úspory místa, jsou vestavěné skříně na míru.
Užitečný tip: Mají-li být určeny i na oblečení, jejich hloubka musí být větší než šíře šatního ramínka, jinak je nezavřete. Dobře si také rozmyslete, co všechno do skříně budete v budoucnu ukládat. Zde platí obecné pravidlo: místa není nikdy dost…
Mezi finální úpravy rekonstrukce bytu patří malování nebo tapetování. Pokud se rozhodnete dělat tyto práce vlastními silami, je dobré uvážit možnost seškrábaní původní malby. V případě, že byste to neudělali, se totiž vystavujete nebezpečí budoucího loupání starých vrstev.
Užitečný tip: Fóliemi se samolepicím proužkem přikryjte důkladně podlahu, nábytek, rámy dveří a oken. Dají se sehnat ve všech hypermarketech a stojí v řádech desítek korun.
KDO rekonstrukci provede?
V zásadě existuje několik způsobů, jak rekonstrukci provést – buď svépomocí, což s sebou přináší mnohá úskalí od úrazu až po neprofesionální výsledek, nebo za pomoci řemeslníků. Finančně o něco náročnější, z hlediska kvality však nejdoporučovanější možností, je vypracování projektu od architekta a jeho následné zadání stavební firmě.
Užitečný tip: Pomocníkem v tomto případě může být Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, kde jsou registrovány všechny oprávněné osoby k vypracování projektu.
KDE ohlásit rekonstrukci?
Nutné je ohlášení stavebních úprav stavebnímu úřadu, v případě zásahů do nosných konstrukcí pak i zajištění statického posudku a stavebního povolení. Neměli byste zapomenout, že získání příslušných vyjádření trvá zpravidla jeden až dva měsíce.
Užitečný tip: Měli byste také informovat vlastníka domu, např. sdružení vlastníků, nebo bytové družstvo a své spolubydlící, aby se připravili na zvýšený hluk, prach a pohyb materiálu a osob.
KOLIK za přestavbu zaplatit?
Cena se samozřejmě odvíjí od rozsahu rekonstrukce a použitých materiálů, nejčastěji se však pohybuje mezi 150 000 a 200 000 Kč.
Užitečný tip: „V případě, že nemáte potřebnou částku uspořenou, nemusíte si o rekonstrukci nechat pouze zdát. Stavební spořitelny umožňují čerpat prostředky i v těchto situacích, a to formou úvěru ze stavebního spoření, či překlenovacího úvěru.“ vysvětluje Eva Gruberová z HYPO stavební spořitelny.
- Tisková zpráva -
Článek byl zobrazen 9249 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Nábytek ENO - nábytek, postele a sedací soupravy on-line
Široká nabídka sedacího nábytku, nábytku do obývacího pokoje, dětského nábytku, ložnicového nábytku, nábytku do kuchyně a jídelny, rustikálního nábytku, kancelářského nábytku a zahradního nábytku. 1200 m2 výstavní a prodejní plochy, vlastní doprava.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!
Další články na téma Rekonstrukce a renovace
Kreativní možnosti renovace stropů
Nevíte, jak dát starému stropu nový šmrnc? Kdo už zažil, ví své. Náročné tmelení, škrábání a natírání s rukama nad hlavou - to je úmorná práce s nejistým výsledkem, která dokáže odradit nejednoho domácího kutila. Proč se však namáhat se starým stropem, když se pod něj dá zavěsit nový?
Dokonale hladké stěny s novou bílou sádrovou stěrkou Rimano Glet XL
Jemné jednovrstvé sádrové omítky a stěrky si na českých stavbách již našly své místo. Omítky Rimano z přírodního sádrovce jsou určeny k omítání veškerého zdiva v interiéru. Novinkou na trhu je bílá sádrová stěrka Rimano Glet XL, která svými vlastnostmi šetří stavebníkům čas i peníze. Je to jediná čistě přírodní sádrová stěrka, která dosud na českém trhu nebyla k dostání.
Úprava bytu v developerské výstavbě
Mladí manželé se rozhodli pro koupi bytu v developerské výstavbě. Vyhovovala jim lokalita i velikost bytu, k vnitřní dispozici však měli výhrady. Jejich představy bylo možné realizovat proto, že ještě nebyla ukončena etapa klientských změn.
Rekonstrukce koupelny a sociálního zařízení jinak
Stavíte, čeká vás rekonstrukce nebo chcete jednoduše zmodernizovat vaši koupelnu. Využijte řešení, které má velkou budoucnost! Ušetříte nejen finance, ale hlavně prostor a čas.
Chystáte se stavět nebo rekonstruovat byt?
Navštivte III. ročník výstavy STAVÍME, BYDLÍME ve Svitavách.Od středy 26. do čtvrtka 27. března se opět Bílý dům na ulici T.G. Masaryka ve Svitavách zaplní expozicemi 50 vystavovatelů z oboru stavebnictví a vybavení domácnosti. Výstava je otevřena denně od 9 hodin do 18 hodin a ve čtvrtek do 17 hodin. Vstup na výstavu je zdarma.
Nový fenomén v zateplování se jmenuje Chytrá pěna®
„Chytrá pěna zahřeje tě víc než ideální žena“, zpívá se v jedné skladbě známé hudební dvojice. Tento slogan asi nejtrefněji vystihuje vlastnosti současného fenoménu v zateplování, tedy zateplování stříkanou izolační pěnou, která je obecně známá pod názvem Chytrá pěna®.
Nebojte se pomoci odborníků při zařizování a rekonstrukci
Možná, že se právě chystáte zařizovat či rekonstruovat váš byt, rádi byste se poradili s profesionály, ale nemáte dostatek odvahy nebo financí. Podívejte se na návrhy a realizace vytvořené odborníky!
Nová zelená úsporám – získejte opět dotaci na rodinný nebo bytový dům
Věděli jste, že i v tomto roce můžete získat dotaci na váš rodinný dům a levnější bydlení? Dotační program Nová zelená úsporám je zaměřen na investice do energetických úspor u rekonstrukcí i novostaveb. Jelikož představuje vytápění stále jednu z nejvyšších položek rodinných rozpočtů, jsou energetické úspory stále hlavním trendem současného bydlení.
