Tipy, jak zvýšit cenu prodávané nemovitosti
05.01.2015
Chystáte se prodat byt či dům? Pak asi chcete, aby se prodal co nejdříve a za co nejvyšší cenu. Některé věci jako například lokaci už sice neovlivníte, jiné ale ano. Co svému domu například dát můžete, to je nový plášť, díky kterému byt potenciálnímu kupci zkrátka padne do oka. Renomovaní designéroví experti vám poradí, jak na to.
Zahrnutí osobního stylu je vzrušující část renovačního procesu každé nemovitosti. I přesto ještě před tím, než vyberete trendové doplňky nebo extrémně tradiční design, zvažte, co bude přitahovat pozornost potenciálního kupce nebo ho naopak odradí. Držte se několika osvědčených rad, které vám pomohou vytvořit domov, který ukáže váš osobní vkus, zatímco do něj zahrnete elementy, které mu zároveň zvýší cenu.
1. Kvalita nad kvantitou. Když navrhujete svůj dům, následujte kvalitu, nikoliv kvantitu. Více a více kupců se odvrací od velkých domů a naopak hledá kvalitní design. „Dnešní kupci si všímají takových věcí jako je kvalita konstrukce, materiálů a spotřebičů,“ říká designový expert a umělec Pablo Solomon. Jsou méně oslněni obrovskými sídly a oslovit je dokáže kvalita, místo a cena.“
2. Mějte před očima svého kupce. Mějte v potaz své sousedství a představte si svého potenciálního kupce během procesu navrhování. Pokud například žijete v městském prostředí, měl by váš design reflektovat moderního městského člověka. Návrhář Konstantine Vasilios doporučuje brát v potaz i věk. „Kupci do 35 let preferují čisté interiéry s moderním skandinávským interierem. Mladé rodiny s dětmi zase dávají přednost pohodlnému zařízení a detailní doplňky a příslušenství."
3. Trendy v designu. Sledujte designové trendy, abyste se vyhnuli použití zastaralých materiálů. To je důležité především u kuchyní, které mívají největší návratnost v investicích. Victoria Solomon říká: „Svět domácího designu jde kupředu velmi rychle, od tmavých dřevěných kuchyní ke kuchyním světlým a jasným. Spotřebiče z nerezové oceli jsou zase nahrazeny jinými materiály. Populární a velmi žádané ze strany kupců jsou i spotřebiče vyráběné přímo na míru zákazníkovi, které splývají se skříňkami.“
4. Dejte nemovitosti punc. Investování do kuchyně a koupelny je chytré, ale nezapomeňte také najít prostředky na jiné části vašeho domu. Interiérová návrhářka Tamara Mack doporučuje dodat dramatický nádech vstupní hale, která vytváří první dojem a tím přitahuje kupcovu pozornost či nikoliv. „Renovacím se často vyhybají schody, přitom dokáží mít velký dopad na celkový vzhled a pocit z domu.“ Další cennou komoditou pro potenciálního kupce je šatník. „Investujte prostředky do šatny. Kupci je milují.“
5. Zůstaňte barevně neutrální! Možná se vám líbí myšlenka červené tapety v jídelně, skutečnost je ale taková, že mnohem větší dopad mívají neutrální barvy. „Když si chcete zachovat prodejní cenu nemovitosti v mysli, zůstaňte barevně neutrální!"
6. Ukažte přirozené světlo! Pro potenciální kupce je přirozené světlo pozitivním prvkem pro kterýkoliv dům. Ukažte svá okna se záclonami nebo závěsy. „Konzole završte hned u stropu, což dodá iluzi, že okna jsou větší, než tomu tak je ve skutečnosti.“
Autor: Jana Tržilová
Další články z rubriky
Prodej nemovitosti zatížené hypotékou – jak postupovat?
Jak prodat vaši nemovitost v dobách krize?
Článek byl zobrazen 10264 krát.
Diskuze k článku
Nenalezen žádný záznam
Kontextová reklama
Nábytek ENO - nábytek, postele a sedací soupravy on-line
Široká nabídka sedacího nábytku, nábytku do obývacího pokoje, dětského nábytku, ložnicového nábytku, nábytku do kuchyně a jídelny, rustikálního nábytku, kancelářského nábytku a zahradního nábytku. 1200 m2 výstavní a prodejní plochy, vlastní doprava.Tepelná čerpadla Mach – Chameleon
Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.Terasy na klíč - rok 2024 na nové terase
Terasy a ploty, WPC i dřevěné materiály, různé dekory, realizace na klíč profesionálně a kvalitně. Terasová prkna skladem, vyberte si terasu na našem e-shopu nebo nás navštivte v terasovém centru a objednejte si termín realizace včas. Poradíme vám s projektem dle vašich představ.Moderní rodinné domy ze zateplených tvárnic Durisol
Zateplené tvárnice DURISOL mají řadu předností. Domy stavěné z tohoto systému jsou navíc moderní, promyšlené do posledního detailu a krásné. Prohlédněte si náš katalog RD!Schody na zakázku od českého výrobce
Trepp-art vám nabízí dřevěné a ocelové schody a schodiště na zakázku. Máme za sebou téměř 20 let zkušeností a tisíce realizací po celé Evropě. Digitální zaměření po celé ČR je zdarma.Kvalitní nábytek české výroby
Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
Další články na téma Bytoví architekti a designéři
Jak zařídit obývací pokoj s kuchyní trendy a stylově?
Se spojením obývacího pokoje a kuchyně se mnohdy setkáváme u prostorově menších bytů a domů. Tato kombinace šetří prostor a je praktická. Ne každý jí však má v oblibě. Pojí se k ní i pár nevýhod. Máte obývací pokoj spojen s kuchyní a nevíte, jak je zařídit? Díky našim radám si dokážete pomoci.
Ergonomie 5. díl - ergonomie v kuchyni
Kuchyň je z hlediska bezpečnosti pokládána za jedno z nejrizikovějších míst v domácnosti. Kuchyňské pohromy nejčastěji pocházejí z popálenin o horkou plotnu, může jít o úrazy hlavy při otevřených horních skříňkách, i špatně uložené ostré nože dokážou způsobit nepříjemnosti. Aby tomu tak nebylo, je třeba při zařizování kuchyně dbát na jisté ergonomické zásady.
Návrhy interiérů a zakázková výroba nábytku
Spokojení zákazníci jsou tou nejlepší reklamou pro každou firmu. Vypovídají o její kvalitě, serióznosti a o tom, jak dobře odvádí svou práci. Řadou takovýchto zákazníků se může pochlubit rodinná firma JiMaRa – Jiří Radocha specializující se na zakázkovou výrobu nábytku, návrhy a realizace designových prvků.
Neotřelý bytový design v Chemistry Gallery
"Univerzální sérum toho, jak je možné neobvykle a stylově zařídit svůj byt, dům, či hrad." Takové je motto aktuální výstavy Universerum v pražské The Chemistry Gallery, na níž dochází k propojení užitého umění, designového nábytku, flower designu, obrazů a soch.
Jak funguje spolupráce s interiérovými designéry a kdy je dobré je povolat na pomoc s návrhem interiéru?
Služby designéra oceníte v mnoha případech – při zařizování novostavby, rekonstrukci nebo při prosté touze po změně. Návrhy interiérů se přitom netýkají pouze rodinných domů a bytů, můžete si nechat navrhnout na míru také kancelář, prodejnu nebo jiný prostor. Jak spolupráce s designéry probíhá a kdy naopak není vhodné jejich služby využívat?
Vysněný půdní byt
Především umělci nebo mladí lidé jsou zamilováni do půdních bytů. Není se co divit. Mezonet představuje inspirativní prostor, který má z jedné strany charakter bytu a z druhé se přibližuje atmosféře rodinného domu…
Řešení pro malometrážní byt navrhuje Hanák Nábytek
Všichni víme, že na velikosti záleží, jakkoli si často namlouváme opak. Obzvlášť zřetelné je to u bydlení. Ale i tady platí, že i s malým prostorem se dá s trochou šikovnosti a nápaditosti udělat velký dojem. To jde ale jen za předpokladu, že v interiérových studiích sedí opravdoví profesionálové.
Originální 3D tapety
Máte rádi originalitu a nevšednost? Chtěli byste něčím ozvláštnit své bydlení podle vzoru nebo dle vlastních představ? Designové 3D tapety nebo velkoformátové obrazy se mohou stát netradičním doplněním interiéru vašeho domova nebo kanceláře, klubu či kavárny.
